تغییرات عمده در عرضه و تقاضا در سال‌های اخیر چالش‌های زیادی برای صنعت ساخت‌وساز به وجود آورده است. در سال‌های آینده انتظار می‌رود برخی از این روندهای ساخت‌وساز در هم تنیده شوند و موج‌های بزرگ‌تری در صنعت ساخت‌وساز ایجاد کنند.
هزینه‌های مصالح، زنجیره‌های تأمین، نیروی کار، تورم و هزینه‌های دولتی — این موارد از زمان پاندمی به عنوان داستان‌های عمده شناخته شده‌اند و اکنون باید دید چه اتفاقی می‌افتد زمانی که برخی از این روندها همپوشانی پیدا کنند.
در زیر، سه روند عمده ساخت‌وساز که انتظار می‌رود بر صنعت در سال‌های آینده و پس از آن تأثیر بگذارد، ارائه شده است.
در سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲، تقاضا برای مصالح به طور کامل از توان تأمین شرکت‌ها فراتر رفت. در برخی بازارها، قیمت‌ها به سرعت و به طور ناگهانی افزایش یافت، حتی در حالی که محموله‌های واقعی مصالح در بندرهای آمریکا منتظر تخلیه بودند.
تورم شروع به تغییر فرایند عرضه و تقاضا کرده است. با افزایش قیمت‌ها در همه جا، تقاضا برای برخی اقلام شروع به کاهش کرده است.
با بررسی این دینامیک‌ها، به نظر می‌رسد که قیمت‌های مصالح در هر جهتی در حال تغییر است. به عنوان مثال، سباستین اوباندو از Construction Dive گزارش می‌دهد که قیمت‌های سیمان و بتن در حال افزایش بود در حالی که قیمت‌های فولاد و چوب در حال کاهش بود. در همین حال، زمان تحویل برای اجزای مکانیکی در حال طولانی‌تر شدن بود در حالی که برای تقریباً همه چیزهای دیگر کاهش می‌یافت.
این نشان‌دهنده وضعیت ناپایدار یک اقتصاد جهانی است. برای سال آینده، باید برای نوسانات هزینه و زنجیره تأمین برنامه‌ریزی کنید.
هرکسی که در بخش ساخت‌وساز در حال جذب نیرو است می‌داند که ایجاد یک تیم مجرب در میدان چقدر دشوار است.
از منظر کلان، یک بازار کار فشرده، پیمانکاران را در موقعیتی ضعیف قرار می‌دهد به‌خصوص زمانی که پروژه‌های عمومی جدیدی در حال آغاز است.
کمبود نیروی کار ممکن است تأثیرات گسترده‌تری نسبت به صنعت ساخت‌وساز داشته باشد و می‌تواند پیامدهای اقتصادی دوربردی داشته باشد.
انتظار می‌رود که در سال‌های آینده برای کارگران خوب، هزینه بیشتری بپردازید.
درک هاندمن، مدیر فروش و عملیات شرکت خدمات برقی Feyen Zylstra در میشیگان، به MiBiz می‌گوید که در این بازار، برای متخصصان با مهارت استخدام کردن دشوار است: “استخدام در این بازار به طور کلی سخت است و فکر نمی‌کنم ما تنها باشیم. در صنعت، برق‌کاران برای مدتی است که به عنوان موجودات افسانه‌ای شناخته می‌شوند و این موضوع همچنان ادامه دارد. حفظ استعداد و توسعه نیروی کار، راز موفقیت برای کسانی است که موفق خواهند شد.”
“توسعه نیروی کار” در این زمینه می‌تواند به دو صورت باشد. برای شرکت‌هایی که در یافتن متخصصان باتجربه دچار مشکل هستند، گزینه بعدی معمولاً استخدام کارگران بی‌تجربه است. اما این خطراتی در مورد کیفیت خروجی کار و همچنین هزینه‌های دوباره‌کاری ایجاد می‌کند.
برای کارفرمایانی که موفق به یافتن و ساختن تیم‌های مجرب می‌شوند، هزینه‌های حفظ کارکنان افزایش یافته است. کارگران در همه جا شروع به درخواست (و دریافت) بسته‌های مزایای بزرگ‌تر کرده‌اند. این شامل کمک به بدهی‌های وام دانشجویی و مرخصی زایمان طولانی‌تر می‌شود.
همان‌طور که در سپتامبر اشاره کردیم، بسیاری از افرادی که امروز برای کار درخواست می‌کنند، به دنبال کارفرمایانی هستند که ارزش‌های آن‌ها با ارزش‌های خودشان همخوانی داشته باشد. آن‌ها همچنین به دنبال تعادل کار-زندگی پایدار و نقش‌هایی هستند که بتوانند در آن‌ها هدفی پیدا کنند.
هنگام استخدام در یک بازار کار رقابتی، باید به این نیازها در آگهی‌های شغلی و مصاحبه‌هایتان توجه کنید. به نامزدها درباره اصولی که شرکت شما بر اساس آن‌ها بنا شده بگویید. اگر مواضع قوی‌ای در مورد پایداری، برابری، تنوع در استخدام یا جهت‌گیری به سمت جامعه دارید، با آن ارزش‌ها پیش بروید.
نتیجه‌گیری برای مدیران ساخت‌وساز
با کنار هم قرار دادن این روندهای ساخت‌وساز، چالش‌های قابل توجهی نمایان می‌شود:
برنامه‌ریزی خوب کلید غلبه بر این چالش‌ها در سال‌های پیش رو خواهد بود و تمام برنامه‌های خوب با دید بهتری از پروژه‌ها آغاز می‌شود.
